Kosteus- ja homevaurioihin liittyvien palveluiden hankinta ei ole arkinen päätös – se liittyy usein tilanteisiin, joissa rakennuksen kunto, terveellisyys tai käyttökelpoisuus on vaarassa. Ennen kuin teet ostopäätöksen homemittauksen tai korjaustöiden osalta, on hyvä pysähtyä pohtimaan muutamaa keskeistä seikkaa.
1. Kohteen tilanne ja tarpeet tulee kartoittaa huolellisesti
Ennen palvelun valintaa on tärkeää ymmärtää, mistä epäillyssä vauriossa on kyse. Onko kyse sisäilmaongelmasta, näkyvästä kosteudesta, hajuhavainnosta vai rakenteellisista muutoksista? Mitä tarkemmin tilanne on selvillä, sitä paremmin palvelu voidaan kohdentaa oikein.
2. Mittausmenetelmien ja tutkimustapojen erot
Homemittauksessa voidaan käyttää erilaisia näytteenottotapoja, kuten pintanäytteitä, materiaalinäytteitä tai sisäilman mikrobinäytteitä. Kosteusmittauksissa taas on eroja esimerkiksi pintakosteusmittareiden ja porareikämittausten välillä. Eri menetelmät antavat erilaisia tuloksia, joten on hyvä ymmärtää, mitä menetelmää ollaan käyttämässä ja miksi.
3. Korjaustarpeiden laajuus voi vaihdella merkittävästi
Kosteus- ja homevaurioiden korjauksessa ei ole kyse pelkästä pintojen uusimisesta. Usein vaurion laajuus selviää vasta tutkimusten jälkeen, ja korjaukset voivat ulottua rakenteisiin saakka. On hyvä varautua siihen, että alkuperäisen arvion jälkeen tarvitaan lisätoimenpiteitä.
4. Alan säädökset ja ohjeistukset kannattaa tuntea
Home- ja kosteusvaurioihin liittyy useita virallisia suosituksia ja rakennusteknisiä määräyksiä. Palveluntarjoajan on syytä toimia niiden mukaisesti, jotta lopputulos on turvallinen ja kestää myös mahdollisen tarkastelun esimerkiksi kiinteistön myynnin tai vakuutusasioiden yhteydessä.
5. Dokumentointi ja raportointi ovat osa palvelun arvoa
Mittauksista ja korjaustoimenpiteistä tulisi aina jäädä selkeä dokumentaatio. Tämä palvelee paitsi rakennuksen omistajaa myös mahdollisia tulevia asukkaita tai ostajia. Raportointi on tärkeä osa koko prosessia, ja siihen kannattaa kiinnittää huomiota jo ennen palvelun tilaamista.
