Rakennusten kunto säilyy parhaimmillaan vuosikymmeniä, kun huollosta ja kunnossapidosta huolehditaan oikeaan aikaan ja oikealla tavalla. Kosteus- ja homevaurioiden ennaltaehkäisyssä säännöllinen tarkkailu ja pieniin merkkeihin reagoiminen ovat avainasemassa. Mutta milloin on oikea aika toimia, miksi se on tärkeää ja miten huolto tulisi toteuttaa?
Milloin huolto ja tarkastukset kannattaa tehdä?
Rakenteiden ja sisätilojen tarkastus kannattaa tehdä säännöllisesti – esimerkiksi vuodenaikojen vaihtuessa tai muuttuneiden sääolosuhteiden jälkeen. Erityisen tärkeää on tarkkailla kohteita, joissa kosteus pääsee vaikuttamaan helposti:
-
Kattorakenteet ja sadevesijärjestelmät
-
Kylpyhuoneet, saunat ja pesutilat
-
Salaojat ja perustukset
-
Ikkunat ja ulkoseinät
Tarkastus ei aina vaadi suuria toimenpiteitä – usein riittää, että katsotaan näkyviä pintoja ja tarkkaillaan poikkeavia hajuja tai kosteuden merkkejä.
Miksi huolto ja kunnossapito ovat tärkeitä?
Säännöllinen huolto auttaa estämään pieniä ongelmia kasvamasta isommiksi vaurioiksi. Esimerkiksi pienikin vuoto tai kosteuden kertymä voi ajan mittaan aiheuttaa homekasvustoa tai rakenteellista vauriota, jos sitä ei huomata ajoissa. Kun kunnossapito on osa arkea, myös mahdolliset mittaukset ja korjaukset voidaan tehdä suunnitellusti – ei kiireessä.
Lisäksi hyvä huoltokäytäntö lisää asumismukavuutta ja parantaa sisäilman laatua. Kosteusongelmat vaikuttavat usein myös ilman raikkauteen ja hajuihin, joten ennaltaehkäisy on suoraan yhteydessä terveelliseen ja viihtyisään elinympäristöön.
Miten huolto kannattaa toteuttaa?
Huollon ja kunnossapidon voi toteuttaa monella tavalla, mutta tärkeää on dokumentointi ja järjestelmällisyys. Yksi hyvä käytäntö on laatia huoltokalenteri, johon kirjataan:
-
Mitä on tarkastettu
-
Milloin toimenpiteet on tehty
-
Onko havaittu poikkeavuuksia
-
Tarvitaanko jatkotoimia (esim. lisämittauksia)
Tarvittaessa tarkempi arviointi voidaan tehdä esimerkiksi kosteusmittauksen tai rakennetarkastuksen avulla, jos epäillään kosteuden päässeen rakenteisiin.
